Comprare una seconda casa o scegliere di investire in un piccolo immobile da mettere a reddito è un passo importante, carico di aspettative ma anche di tante decisioni da prendere. Spesso si pensa che, nel mercato degli affitti brevi, a decretare il successo di una struttura sia soltanto la posizione geografica. La realtà che viviamo ogni giorno a fianco dei nostri clienti ci mostra una storia diversa: oggi un immobile non compete più solo sulla vicinanza al centro o alla stazione, ma sull’esperienza che è capace di offrire a chi vi soggiorna.
Quando una persona apre la porta, deve sentirsi accolta. Per questo l’interior design non è un semplice intervento estetico, ma un partner strategico che unisce funzionalità, comfort e atmosfera, trasformando pochi metri quadrati in un luogo memorabile.
La storia di Lorenzo: dalla mentalità “startup” alla cura del dettaglio
Il progetto The Little Loft, una piccola mansarda a Torino vicino a Porta Nuova, nasce proprio da questa sfida. Lorenzo, abituato da oltre dieci anni a investire in startup e contesti innovativi, si è trovato davanti a un settore completamente nuovo, affrontando l’acquisto del suo primo immobile destinato all’hospitality con la curiosità di chi ricomincia da capo. Nel suo percorso, ha capito presto che la chiave per far funzionare questo progetto non era semplicemente ristrutturare, ma prendersi cura dell’esperienza dell’ospite.
Lorenzo ha raccontato così la scelta di affidarsi al nostro team:
“Mi sono affidato a Biancorosso perché avevo appena acquistato questo immobile con il desiderio di metterlo a disposizione per gli affitti brevi. La scelta di coinvolgere dei progettisti è stata fondamentale per trovare il giusto equilibrio tra funzionalità e design. Questo mi ha permesso di valorizzare l’investimento e aumentare il valore percepito dell’immobile. Se stai pensando a un investimento simile, affidati a professionisti qualificati.”
Ecco l’intervista completa:
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Dare anima e funzione agli spazi: il prima e il dopo
Ottimizzare una mansarda dalle dimensioni ridotte e con soffitti inclinati richiede una progettazione attenta, capace di valorizzare ogni angolo per far sentire l’ospite coccolato, mai stretto.
Nella zona giorno, che potete osservare nei dettagli delle immagini qui sopra, la disposizione iniziale risultava frammentata e poco accogliente, con elementi visivamente ingombranti come il frigorifero giallo isolato e la lavatrice a vista. Il team di Biancorosso ha ripensato lo spazio inserendo una cucina lineare, compatta e visivamente leggera. Sfruttando i volumi in modo intelligente, siamo riusciti a creare un ambiente coordinato e arioso, dove preparare un caffè diventa un momento piacevole.
La zona notte ha risolto la sfida del soffitto spiovente. Al posto di una sistemazione improvvisata, è stato integrato un letto con cassettoni contenitori, perfetto per accogliere i bagagli senza ingombrare. Una scrivania essenziale e mensole dalle tonalità rilassanti creano un angolo intimo e funzionale, pensato per chi viaggia sia per lavoro che per scoperta.
Anche il bagno ha cambiato volto. Un ambiente inizialmente penalizzato da finiture datate e impianti a vista è diventato un piccolo spazio di benessere: luminoso, dai toni neutri e completato da un moderno box doccia in vetro.
I segreti dell’accoglienza: intervista all’architetto Consuelo Malta
Per capire come progettare una casa che sappia farsi amare dagli ospiti, abbiamo fatto quattro chiacchiere con Consuelo Malta, architetto del team Biancorosso, che ha curato lo sviluppo di questa visione.
Da dove si parte per progettare un affitto breve e quanto conta l’identikit dell’ospite?
Consuelo Malta: “Si parte sempre dall’ascolto del proprietario, perché è lui a individuare il target del suo immobile. Case diverse rispondono a esigenze diverse: una mansarda vicino alla stazione centrale attirerà una clientela con esigenze diverse rispetto alle richieste che potrebbe fare una famiglia desiderosa di affittare un appartamento in un quartiere residenziale. Una volta definita l’utenza, l’interior design interviene per tradurla in spazio. Se il target è il giovane professionista o il turista “mordi e fuggi”, l’ordine visivo e la fluidità sono tutto. Gli ospiti devono poter svuotare le valigie facilmente, senza la sensazione di occupare uno spazio precario. Sfruttare letti contenitori o nicchie su misura ci permette di eliminare il disordine, regalando comfort immediato.”
Come si declina la progettazione della cucina in pochi metri quadrati senza sacrificare l’esperienza dell’ospite?
Consuelo Malta: “Il segreto sta nell’armonia e nella pulizia delle linee. Scegliere elettrodomestici totalmente integrati ed evitare elementi volanti, come microonde appoggiati sul piano o piccoli frigoriferi esterni, cambia l’intera percezione della stanza. Una cucina pulita e coordinata comunica subito cura e igiene, i primissimi fattori che un ospite nota e apprezza.” Attenzione anche agli spazi a cui nessuno pensa mai: quelli dedicati alle pulizie ad esempio, sono fondamentali per evitare di avere flaconi e scope a vista o ceste dei panni in mezzo al passo.
Le mansarde hanno un fascino unico, ma le altezze possono essere complesse. Come si gestisce la luce?
Consuelo Malta: “La luce è lo strumento più potente che abbiamo per creare calore. Nelle mansarde, dove i soffitti scendono, usiamo un’illuminazione integrata e morbida per eliminare gli angoli bui. Strip led calde o applique orientabili vicino ai punti d’uso, come il letto o il piano di lavoro, avvolgono lo spazio e lo rendono intimo, trasformando un potenziale limite strutturale in un punto di forza dell’accoglienza.”
Il bagno viene spesso considerato un ambiente secondario, come si trasforma in un punto di forza dell’investimento?
Consuelo Malta: “Il bagno è il luogo dove l’ospite cerca relax e pulizia. Bisogna eliminare le finiture obsolete a favore di superfici continue, box doccia trasparenti e sanitari sospesi che facilitano le operazioni di igienizzazione rapida tra un check-out e l’altro. Un bagno luminoso e ordinato comunica efficienza, rassicura l’ospite e giustifica un prezzo medio per notte più elevato rispetto alla concorrenza della zona.”
Oltre alla gestione degli spazi, quali sono i veri dettagli salvavita in camera da letto?
Consuelo Malta: “Ci sono oggetti semplici che definiscono la qualità del soggiorno e che purtroppo mancano spesso. Il primo è uno specchio a figura intera, fondamentale per permettere agli ospiti di prepararsi la mattina senza dover usare quello del bagno. Il secondo è un piano appoggia valigie dedicato, fisso o pieghevole: evita che i bagagli finiscano sul letto o a terra, mantenendo la stanza ordinata. Infine, un armadio chiuso o aperto a seconda dello stile da adottare, dotato di grucce coordinate e resistenti, che trasmette subito un’idea di igiene e cura superiore rispetto ai vani a giorno che accumulano polvere.”
Progettare insieme il futuro della tua casa
Che si tratti del tuo primo investimento immobiliare o di una seconda casa di famiglia a cui vuoi dare una nuova vita, il design strategico ti aiuta a proteggere e valorizzare il tuo progetto. Creare uno spazio bello da vivere, comodo e funzionale significa investire in relazioni serene con i tuoi ospiti e nella tranquillità della tua gestione quotidiana.
Se hai un immobile e vuoi scoprire come trasformarlo in un luogo accogliente capace di distinguersi sul mercato, puoi prenotare una chiamata conoscitiva con noi per dare forma, insieme, alla tua idea di ospitalità.
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di Silvia Chillemi, articolo scritto con il ♥️ da una persona della Redazione Biancorosso
